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職能簡介

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根據市委、市政府批準的廣州市越秀區人民政府職能轉變和機構改革方案,設立廣州市越秀區房屋管理局 (以下簡稱區房管局),為區人民政府工作部門。

    一、職能轉變

(一)取消城市房屋拆遷管理職責。

二)劃入除原市國土資源和房屋管理局越秀區分局除土地礦產資源管理、測繪管理和地理信息管理以外的職責。

(三)劃入原區城市更新改造工作辦公室的職責。

(四)根據職能轉變和機構改革要求需要調整的其他職能。

二、主要職責

(一)貫徹執行國家、省、市有關房屋管理、住房保障、物業管理以及城市更新和“三舊”改造的方針政策和法律法規,擬訂相關管理制度和辦法并組織實施。

(二)擬訂區房屋管理、住房保障和城市更新改造的中長期目標任務及年度計劃并組織實施。

(三)負責區直管房產權、租賃、修繕和安全等管理工作;負責落實華僑房屋政策;查處違反直管房管理規定的行為。

(四)負責房屋安全監督管理工作;負責房屋安全鑒定、危房改造、擋土墻治理和白蟻防治的行政管理工作;組織開展房屋安全普查、危房督修、房屋和擋土墻應急搶險工作;查處違反房屋安全管理規定的行為。

(五)負責住房制度改革和住房保障工作;負責保障性住房申請資格的審核和監督管理工作。

(六)負責物業管理行業的監督管理;負責指導物業管理區域業主大會的成立、業主委員會的選舉和換屆工作;負責前期物業管理招標投標活動的日常管理工作;查處違反物業管理法律、法規、規章的行為。

(七)組織城市更新項目專項資金管理工作,擬訂年度城市更新專項資金安排計劃并組織實施。

(八)負責城市更新項目標圖建庫工作;指導城市更新項目涉及的各類歷史用地完善手續并負責報批工作

(九)組織城市更新項目可行性研究和論證,組織審核城市更新項目改造方案

(十)承辦區委、區政府交辦的其他事項。

三、內設機構

根據上述職責,區房管局設8個內設機構。

(一)辦公室(掛審批管理科牌子)。

負責統籌全局工作和督辦重大工作事項;負責文電、會務、機要、檔案、信息、保密、維穩、信訪、修志、政務公開、計劃生育、后勤保障等機關日常工作;負責綜合調研、綜合性文稿起草;制定機關內部規章制度,并監督、檢查貫徹執行情況;組織實施本部門行政審批制度改革工作;承擔本部門精簡行政審批事項、優化行政審批服務和審批流程、編制和調整權責清單、行政審批標準化信息化、行政審批監督管理等工作;組織辦理本部門行政審批和備案事項、負責行政審批信息報送、統計等工作;組織辦理人大議案和政協提案;負責涉及本單位的行政復議或行訴訟的應訴工作組織實施信息化建設和管理工作;負責局勞務派遣人員管理工作。

(二)計劃財務科。

負責組織編制本局預算、決算工作,監督預算執行;負責局日常和專項資金財務管理;負責機關和指導局屬單位的財務管理、固定資產、統計、政府采購、內部審計工作;組織實施財政支出項目績效評價工作。

(三)公房管理科。

負責直管房產權管理工作,辦理直管房產權交換補償、接管、代管、撤管等相關手續;落實華僑房屋政策,辦理相關事務工作;負責轄區直管房租賃和監督管理工作;負責公房管理信息系統使用的監督管理;負責查處違反直管房管理規定的行為。

(四)安全管理科。

負責房屋安全監督管理工作;負責直管房修繕管理工作;組織編制和實施零散危房治理計劃;負責房屋安全鑒定、危房改造、擋土墻治理和白蟻防治的行政管理工作;組織開展房屋安全普查、危房和擋土墻督修工作;負責房屋、擋土墻應急搶險的排危、復檢、鑒證工作;負責協調處理房屋安全管理投訴工作;負責危房代管項目的審核和治理工作;查處違反房屋安全管理規定的行為。

(五)住房保障科。

負責住房保障和住房制度改革工作;組織編制住房保障年度計劃,開展年度審計、績效考評工作;負責落實住房保障目標任務;指導、監督街道開展住房保障調查、申請受理、資格初審工作;負責住房保障資格審核、保障性住房的籌集工作;受理住房保障申請對象異議申訴;負責查處公共租賃住房違規行為;負責住房保障信息、檔案管理工作;負責住房制度改革和住房保障政策宣傳培訓;指導住房貨幣分配、房改歷史遺留問題處理工作。

(六)物業管理科。

負責物業管理行業的監督管理;負責物業管理活動的相關備案工作;負責查處物業管理行業違法違規行為;負責前期物業管理招投標活動的日常管理工作;負責物業管理法律法規宣傳培訓工作;負責物業管理項目巡查和項目經理考核工作;負責物業管理示范和優秀項目的初評及推薦工作;負責指導物業管理區域業主大會和業主委員會的成立、選舉和換屆工作以及調解處理物業管理糾紛。

(七)更新改造科。

組織編制城市危破舊房更新總體規劃、近中遠期目標任務和年度實施計劃;負責城市更新項目標圖建庫工作;統籌編制城市更新項目資金計劃,協調城市更新財政資金使用;統籌編制城市更新項目安置房年度需求計劃;負責指導項目單位確定改造范圍、功能定位和編制改造規劃方案;負責審核和報送城市更新項目改造規劃方案;負責城市更新項目完善歷史用地手續;組織協調城市更新改造項目的竣工驗收、結算和決算工作;會同有關部門對財政投資的城市更新項目實施監督管理;負責城市更新工作政策法規的宣傳和咨詢工作;負責本局城市更新改造項目的基礎資料調查和指導工作。

    (八)組織人事科(掛監察室牌子)。

負責機關和指導所屬單位組織人事、機構編制、黨務、紀檢監察、統戰、綜治、普法、勞動工資、教育培訓、出入境管理、公費醫療、離退休人員服務和工青婦等工作;負責政研會、黨建學會工作;負責上級黨委和本級黨委(黨組)工作部署、決策精神的督辦落實和情況反饋;負責機關和指導所屬單位開展黨風廉政建設、紀律教育和預防腐敗工作;負責行政效能監察;參與局勞務派遣人員管理工作。

  四、人員編制

    區房管局機關行政編制35名。其中:局長1名、副局長3名,總工程師1名;正科級領導職數8名、副科級領導職數6名。

    機關后勤服務人員數4名。

    五、其他事項

(一)區房屋管理局掛廣州市越秀區城市更新局牌子。

(二)所屬事業單位的設置、主要任務和編制事項另行規定。

    六、附則

本規定由廣州市越秀區機構編制委員會辦公室負責解釋,其調整由廣州市越秀區機構編制委員會辦公室按規定程序辦理。

 

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